刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不831143是什么意思(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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