继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投资基金（以下简称(chēng)“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获(huò)得中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获(huò)批！

　　中金基金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型(xíng)封闭(bì)式，基金(jīn)合同期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份(fèn)；中金山高(gāo)REIT基(jī)金(jīn)合同(tóng)期限为19年，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行(xíng)基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发(fā)售之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求基金管理人(rén)应(yīng)会同基金的销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算(suàn)、客户服(fú)务和募集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风险防范机制和(hé)应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中的(de)风(fēng)险(xiǎn)，保护基金份额持(chí)有(yǒu)人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础(chǔ)设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网+项目两处(chù)产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道光谷大道(dào)及关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个(gè)国家级光电子信息产(chǎn)业(yè)基地核(hé)心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网(wǎng发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的)+项目重点围绕(rào)光通(tōng)信、集成电路(lù)、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新服务(wù)等高(gāo)新技术产业，不断完善创(chuàng)新(xīn)产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科(kē)技(jì)部认定(dìng)的(de)“国家火(huǒ)炬(jù)计划软(ruǎn)件(jiàn)产业基(jī)地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT原始权(quán)益人(rén)湖北(běi)省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最(zuì)重要的(de)投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的(de)国(guó)有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投(tóu)资、开(kāi)发建设(shè)和资(zī)产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁(lìn)物业面(miàn)积超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要影响力和持续竞争(zhēng)力(lì)的优质物(wù)业，为基金(jīn)提供(gōng)了丰富的(de)可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北(běi)科投全资子(zi)公(gōng)司武汉光谷资产投资(zī)管理(lǐ)有限公(gōng)司(sī)作(zuò)为外部(bù)管理机(jī)构(gòu)，与(yǔ)中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)携手为基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持续稳定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)山(shān)东省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市(shì)的重要组成部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横一(yī)环七射多连”高速公路网(wǎng)最西(xī)边的“一(yī)纵”和绕(rào)山东环(huán)线“一(yī)环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁(lǔ)西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原(yuán)腹(fù)地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集(jí)团(tuán)”），外部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通(tōng)基础设施领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股运(yùn)营高速(sù)公(gōng)路里程达8266公里，其中山(shān)东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台(tái)，主要从事交通(tōng)基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰(fēng)富(fù)的高速公路运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高(gāo)集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告(gào)诉记(jì)者，中金(jīn)基金通过扎实研(yán)究与专业(yè)运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基(jī)础设(shè)施REITs行稳致远。未(wèi)来(lái)，中金基金将继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断提高(gāo)投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探索不同(tóng)基础(chǔ)设施资(zī)产类型及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者合法权益，切(qiè)实提高投资者获得感，助力(lì)公募(mù)基金行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列(liè)

　　截(jié)至(zhì)今(jīn)年4月(yuè)25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前(qián)中(zhōng)金基金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达(dá)到180.15亿元(yuán)；华夏基(jī)金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模(mó)也(yě)超(chāo)过70亿元；中航基(jī)金(jīn)、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增(zēng)长(zhǎng)下，目(mù)前中金基金总规模(mó)已经(jīng)越过千亿关口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季度末，中金基(jī)金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基(jī)金公司“俱(jù)乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上游(yóu)水平。从(cóng)公募基金产品线看(kàn)，中金(jīn)基金(jīn)涵盖了货币基金、债(zhài)券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规(guī)模较大的，多为头(tóu)部券商机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君(jūn)安(ān)等，都在这(zhè)一创(chuàng)新产品赛道取得了领先(xiān)优(yōu)势。多元化的产品布(bù)局(jú)，也为公司规模提供(gōng)了(le)新(xīn)的增长点。”一位公(gōng)募(mù)市场(chǎng)部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体(tǐ)经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力(lì)盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩(发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的kuò)大有效投资和(hé)降(jiàng)低(dī)实体企业杠杆率的重要(yào)作用。随着该类产品发行的日(rì)益常(cháng)态化，公募(mù)基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一(yī)步深化市场产(chǎn)品创新，提升了服务实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进一步推(tuī)进(jìn)基(jī)础设施领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的(de)通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行(xíng)工(gōng)作：一是(shì)加快推进市场体系建设(shè)，研究支持(chí)增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景(jǐng)的(de)消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化(huà)审核注册流程。三是坚持规(guī)范与(yǔ)发展并(bìng)重，突出以“管(guǎn)资(zī)产(chǎn)”为(wèi)核心，构建全(quán)链条监管机(jī)制，促进(jìn)市场(chǎng)主体(tǐ)归(guī)位(wèi)尽责(zé)。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重(zhòng)点地区(qū)综合推动机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项立(lì)法。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的